Évitez la surfacturation des travaux pour chantier difficile.

Avant d’acheter un bien immobilier, regardez si il est possible de :
•  se garer à proximité ?
•  décharger les matériaux facilement ?
•  déposer du matériel sans empiéter sur la voie publique ?
•  passer avec des meubles dans les escaliers sans difficulté ?

 

 

Fans d’immobilier bonjour !
Je suis Julien
Propriétaire bailleur
Agent immobilier
Conseiller en gestion de patrimoine
Et l’auteur de la METHODE LARCHER

Aujourd’hui Mon blog Immobilier vous amène à Hong Kong sous un échafaudage un peu spécial, puisqu’il est en bambou.

Nous allons parler de vos travaux de rénovation, lorsqu’ils empiètent sur la voie publique :
•  Quels sont les travaux nécessitant une autorisation.
•  Quelles sont les démarches administratives.
•  Quels sont les délais d’obtention.

Et ensuite, vous me verrez tout en haut d’un immeuble en pleine rénovation avec l’architecte en charge du projet m’expliquant les principes de l’échafaudage en bambou.

Pour occuper temporairement le domaine public, il faut obtenir une autorisation.
Il en existe plusieurs, suivant le type d’occupation de la voirie.

Celle qui nous intéresse en tant qu’investisseur immobilier :
C’est la demande de permis de stationnement.

Cette autorisation nous permet :
•  D’installer un échafaudage.
•  De déposer une benne pour les gravats.
•  De déposer des matériaux, comme du sable par exemple.
•  De stationner des engins, camions, grue, monte-charges etc..

Vous devez faire la demande à la Mairie avant le début des travaux.
Ne perdez pas de temps car le délai d’instruction est en moyenne d’un mois.
De plus, vous devrez vous acquitter d’une taxe locale qui varie en fonction des communes.

Donc pensez y !

Pti +

En général, c’est l’entreprise de rénovation qui s’occupe de faire les démarches.

 

 

 

 

 

 

 

Vous avez sélectionné un bien immobilier ?
Que vous fassiez les travaux vous même ou qu’une entreprise s’en occupe,
vous devez vous poser ces questions :
•  Peut on se garer à proximité ?
•  Peut on décharger les matériaux facilement ?
•  Peut on déposer du matériel sans empiéter sur la voie publique ?
•  Peut on passer avec des meubles dans les escaliers sans difficulté ?

Si la réponse à ces questions est oui, vous ferez des économies !
Et vous éviterez la surfacturation de certaines entreprises pour chantier difficile.

CONSEIL N°39

Avant d’investir dans un bien immobilier,
regardez toujours l’accessibilité du chantier.

METHODE LARCHER

Dans la prochaine vidéo nous verrons une technique redoutable que j’utilise à chaque fois et à toutes les étapes de l’investissement immobilier.

Alors abonnez vous à la chaîne en cliquant juste ici.

Fans d’immobilier, n’oubliez jamais que la Méthode LARCHER
c’est le savoir faire IMMOBILIER.

Votre réussite, ma fierté.

Maintenant voyons de plus prêt, les échafaudages en bambou.

Voilà je souhaitais partager avec vous cette façon originale et surprenante de rénover un bâtiment de plusieurs dizaines d’étages avec un échafaudage en bambou, et ça, en plein centre ville.

Donc si vous avez aimé cette vidéo, partagez là et cliquez sur « j’aime ».

Je vous dis donc à très bientôt.

C’était Julien, Conseiller en gestion de patrimoine et l’auteur de la Méthode LARCHER.

Un commentaire

  1. Claire
    Claire le 24 juillet

    Bonjour Julien, cette vidéo détaille un point pratique auquel on ne pense pas toujours bizarrement !

    En complément, je souhaitais laisser un lien vers mon blog concernant les travaux immobiliers : https://recouvrement-facile.com/un-artisan-fait-des-travaux-dans-mon-logement-et-abime-les-parties-communes-jappelle-un-huissier-pour-un-constat/

    A bientôt !

    Claire

    Répondre

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